经济(jì)日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意(yì)味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产(chǎn)调(diào)控措施(shī)。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德(dé)市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的(de)房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持(chí)续重点关注刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到(dào)了(le)带动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期(qī)看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

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